884 000 

T4-5 avec toit-terrasse et vue panoramique à 360°

#IMMO (HTAGIMMO)
66D rue Sainte, 13001 Marseille.
Cyril CASTELLA :
0670203298
cyril@htagimmo.fr
Vous présente :
En dernier étage d’un immeuble de standing, de la fin des années 1970, un appartement duplex de 150 m², comprenant deux plans identiques de 75 m² + un escalier intérieur débouchant sur un toit-terrasse spectaculaire, d’environ 90 m², permettant de bénéficier, en tournant la tête, d’une magnifique vue citadine, d’une vue panoramique sur les collines de Vauban et sur Notre Dame de la Garde, ainsi que d’une échappée sur la mer en direction du Port autonome et de ses bateaux de croisière.
L’appartement se décompose de la manière suivante :
Niveau supérieur : un beau séjour-salle à manger parqueté avec cheminée débouche sur une terrasse de 14 m².
Une immense cuisine avec coin repas et buanderie, un grand watercloset avec lave-mains, un dressing.
Niveau inférieur : Une très grande chambre parentale (20m²) avec sa salle de bains et son dressing.
Deux autres chambres de belle dimension + une salle de bains et un water-closet.
Toutes les pièces principales de l’appartement sont parquetés. Vous bénéficiez de deux portes d’entrée, pour accéder au niveau 1 ou au niveau 2 de l’appartement ainsi que d’un escalier intérieur qui relie les deux plans.
Le toit-terrasse peut faire l’objet d’aménagements, pour en faire un véritable et exceptionnel lieu de vie et de détente. Cet appartement très rare, peut être comparé à une villa sur le toit en plein coeur de Marseille, situé dans un environnement très calme, entouré de sites protégés non constructibles, qui permettent de protéger le si beau panoramique dont bénéficie le bien. L’appartement est aussi particulièrement bien aéré, grâce à la verdure environnante et son élévation au-dessus de toutes les autres constructions.
DE TRES IMPORTANTS TRAVAUX D’ISOLATION PAR L’EXTERIEUR, D’ETANCHEITE ET D’INSTALLATION DE BORNES DE RECHARGES ELECTRIQUES DANS LES GARAGES VIENNENT D’ÊTRE VOTES EN A.G. ET RESTERONT A LA CHARGE DES VENDEURS.

Le bien

Type : Appartement
Surface : 150 m2
Prix : 884 000 
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bains / toilettes : 1
Etat du bien : Bon état

Les caractéristiques

Étage : Dernier étage
Exterieur : Terrasse
Charges de copropriété : 600 €
Paiement des charges : Mensuel

Situation géographique

Ville : Marseille 6ème
Code postal : 13006

Contact de l'agent

Agent : CASTELLA Cyril
e-mail : cyril@htagimmo.fr
Numéro : +33670203298

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