📍 T1 rénové – Idéal investissement locatif – Marseille 5e

Situé rue de Bruys, au cœur du quartier prisé du 13005 Marseille, ce T1 de 23 m² se trouve au 3e et dernier étage d’une petite copropriété récemment rénovée, sans ascenseur.

L’appartement, entièrement rénové, est vendu loué en meublé, avec un locataire en place depuis le 31/10. Le bail meublé d’un an est reconduit tacitement chaque année à la même date.

🔑 Loyer actuel : 560 € charges comprises
💰 Charges de copropriété : 56 €/mois
🏛️ Taxe foncière : 348 €/an

Un bien sans travaux, une copropriété saine, et un revenu locatif immédiat : cet appartement est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique et recherché.

💸 Prix de vente : 112 000 € (honoraires inclus)

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