*** SOUS COMPROMIS ***
L’agence #IMMO (htagimmo.fr)
66 D rue Sainte – 13001 MARSEILLE
Alex PEYRON
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04 91 56 80 22
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Vous propose EN EXCLUSIVITÉ à MARSEILLE 13007 (Saint-Victor):

Ce très grand T3 de 97 m2, au sein d’un bel IMMEUBLE CLASSÉ ART DÉCO des années 30 au coeur de la RUE SAINTE, emplacement ô combien rare et convoité.

Situé en étage élevé (6/7), TRAVERSANT et LUMINEUX, cet appartement dispose d’un spacieux DOUBLE SÉJOUR DE 47 m2, de 2 chambres dont une de plus de 16 m2, d’un dressing, d’une cuisine meublée et équipée avec véranda, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et baignoire. Un balcon avec une VUE MER et dégagée, ainsi qu’une cave de 7 m2 viennent compléter l’ensemble.

Bénéfice suprême, cet immeuble dispose d’un impressionnant TOIT-TERRASSE au 8 ème étage, jouissant d’une VUE PANORAMIQUE et imprenable à 360°, sur la rade, le Vieux-Port, Notre Dame de la Garde et d’un PANORAMA EXCEPTIONNEL sur la cité phocéenne.

Composé de 3 terrasses distinctes et attenantes, il vous permettra « en bon entendement de voisinage », de pouvoir « privatiser » occasionnellement l’une d’entre elle et de bénéficier ainsi d’un point de vue unique et hors du commun sur la ville, en toute quiétude et tranquillité.

Enfin, ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités : parkings, commerces, transports (bus / métro Vieux-Port), axes routiers et tunnels.

Charges : 93 €/mois (eau froide, maintenance ascenseur, entretien des parties communes, syndic)
Taxe foncière : 1723 €/an
DPE : C / GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr