Exclusivité HTAGIMMO
549 000 

“Sainte Ardéco” – T3 de 96 m2 + balcon + cave – 13007 MARSEILLE

L’agence #IMMO (htagimmo.fr)
66 D rue Sainte – 13001 MARSEILLE
Alex PEYRON
07 72 20 66 05
04 91 56 80 22
alex@htagimmo.fr

Vous propose EN EXCLUSIVITÉ à MARSEILLE 13007 (Saint-Victor):

Ce très grand T3 de 96 m2, au sein d’un bel IMMEUBLE CLASSÉ ART DÉCO des années 30 au coeur de la RUE SAINTE, emplacement ô combien rare et convoité.

Situé en étage élevé (6/7), TRAVERSANT et LUMINEUX, cet appartement dispose d’un spacieux DOUBLE SÉJOUR DE 48 m2, de 2 chambres dont une de 17 m2, d’un dressing, d’une cuisine meublée et équipée avec loggia, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et baignoire. Un balcon avec une VUE MER et dégagée, ainsi qu’une cave de 7 m2 viennent compléter l’ensemble.

Bénéfice suprême, cet immeuble dispose d’un impressionnant TOIT-TERRASSE au 8 ème étage, jouissant d’une VUE PANORAMIQUE et imprenable à 360°, sur la rade, le Vieux-Port, Notre Dame de la Garde et d’un PANORAMA EXCEPTIONNEL sur la cité phocéenne.

Composé de 3 terrasses distinctes et attenantes, il vous permettra “en bon entendement de voisinage”, de pouvoir “privatiser” occasionnellement l’une d’entre elle et de bénéficier ainsi d’un point de vue unique et hors du commun sur la ville, en toute quiétude et tranquillité.

Enfin, ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités : parkings, commerces, transports (bus / métro Vieux-Port), axes routiers et tunnels.

Charges : 93 €/mois (eau froide, maintenance ascenseur, entretien des parties communes, syndic)
Taxe foncière : 1723 €/an

Le bien

Type : Appartement
Surface : 96 m2
Prix : 549 000 
Nombre de pièces : 3
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bains : 1
Etat du bien : Bon état
Année de construction : 1936

Les caractéristiques

Étage : 6ème
Nbre d'étage dans l'immeuble : 7
Exterieur : Loggia
Charges de copropriété : 93 €
Paiement des charges : Mensuel
Taxe foncière : 1723€ / an
Autres prestations : Air conditionné, Double vitrage, Double vitrage, Meublé, Ascenseur, Interphone, Internet, Buanderie commune, Fibre optique, Immeuble classé/inscrit, Alarme, Vidéophone

Situation géographique

Ville : Marseille 7ème
Code postal : 13007

Contact de l'agent

Agent : PEYRON Alex
e-mail : alex@htagimmo.fr
Numéro : +33772206605

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