L’agence #IMMO (htagimmo.fr)
66 D rue Sainte – 13001 MARSEILLE
Alex PEYRON
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04 91 56 80 22
alex@htagimmo.fr

Vous propose EN EXCLUSIVITÉ à MARSEILLE 13008 (Sainte-Anne):

Ce beau T3 de 74 m2 en 4 ème et DERNIER ÉTAGE avec sa terrasse de 8 m2, exposé Ouest, et son box en sus obligatoire de 13 m2 (à 30 K€) en sous-sol.

Niché au coeur d’une résidence sécurisée et récente de 2018 aux NORMES HQE, cet appartement très LUMINEUX et ENTIÈREMENT CLIMATISÉ, se compose d’une grande pièce de vie de 34 m2 dotée d’une cuisine contemporaine entièrement meublée et équipée (frigo américain, plaque induction, hotte aspirante, four, lave-vaisselle), de 2 chambres avec dressing sur mesure, d’une salle de bain avec baignoire XXL et d’un WC séparé.

Son emplacement stratégique au COEUR DE SAINTE-ANNE et à 2 pas de Mazargues, vous permets d’être à la croisée des quartiers les plus prisés de la cité phocéenne où les commerces et la douceur de vivre sont de véritables atouts.

Prix de vente global (appartement + box) : 449 K€
Charges : 137 €/mois (eau froide, eau chaude par panneaux solaires, entretien des parties communes, ascenseur, box, syndic)
Taxe foncière : 1300 €/an
DPE : A / GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr