L’agence #IMMO (htagimmo.fr)
66 D rue Sainte – 13001 MARSEILLE
Alex PEYRON
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04 91 56 80 22
alex@htagimmo.fr

Vous propose à MARSEILLE 13008 (Périer):

Ce très beau T4 de 96 m2 au COEUR du CARRÉ D’OR, avec sa TERRASSE DE 35 m2 et son BOX (en sus à 35 K€) et sécurisé en sous-sol.

Situé dans un quartier d’exception et au CALME ABSOLU, au sein d’une résidence récente de standing, cet appartement entièrement climatisé (en gainable), vous offre une belle PIÈCE DE VIE DE 31 m2 donnant sur une très grande terrasse exposée Sud-Est / Sud-Ouest, une cuisine séparée (ouverture sur salon possible) entièrement meublée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau, sans oublier un BOX (en sus) de 14 m2 (indispensable dans le quartier).

Ce bien est un compromis idéal, entre un emplacement de qualité mêlant à la fois quiétude de par son environnement, mais aussi facilités grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités que sont les commerces de l’avenue du Prado et de la rue Paradis à moins de 5 min à pieds, les services à la personnes, les transports (bus et métro), ainsi que les principaux axes routiers et autoroutiers.

Charges : 306 €/mois (eau froide, climatisation réversible, maintenance ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts, box, syndic)
Taxe foncière : 2963 €/an
DPE : C / GES : C
Volume box : 14 m2 (dimension sur demande)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr