*** SOUS OFFRE ***
L’agence #IMMO (htagimmo.fr)
66 D rue Sainte – 13001 MARSEILLE
Alex PEYRON
07 72 20 66 05
04 91 56 80 22
alex@htagimmo.fr

Vous propose à MARSEILLE 13007 (Bompard):

Ce beau T2 contemporain de 42 m2 et son box de 13 m2 (en SUS obligatoire à 40 K€), en sous-sol avec accès direct par ascenseur, situés dans une résidence récente de 2014 (sous garantie décennale) et sécurisée par vidéo surveillance, au coeur du quartier prisé et recherché de BOMPARD.

Idéalement situé, cet appartement se compose d’un bel espace de vie de 22 m2 avec sa cuisine meublée et équipée (frigo, lave-vaisselle, hotte aspirante, plaques induction, four et four micro-ondes encastrés), une chambre avec double dressing équipé sur mesure et une salle d’eau avec douche à l’italienne avec WC suspendu viennent compléter l’ensemble.

Vendu avec un box de 13 m2 (stationnement indispensable dans le 7 ème arrondissement), ce bien aux normes PMR et BBC (panneaux solaires et basse consommation), vous apportera toute la quiétude et la sérénité dont vous rêvez.

Prix de vente global appartement (235 K€) + box (40 K€) : 275 K€
Rentabilité locative du box : de 150 € à 200 €/mois
Charges : 133 €/mois (eau chaude et froide, chauffage collectif, maintenance des ascenseurs, entretien des parties communes, syndic)
Taxe foncière : 1109 €/an
Dimensions du box : 5 m de profondeur / 2,6 m de largeur / 2 m de hauteur
DPE : C : GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr