L’agence #IMMO (htagimmo.fr)
66 D rue Sainte – 13001 MARSEILLE
Alex PEYRON
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Vous propose EN EXCLUSIVITÉ à MARSEILLE 13007 (Saint-Victor):

Ce beau T3 de 94 m2, au sein d’un IMMEUBLE CLASSÉ ART DÉCO des années 30 au cœur de la RUE SAINTE, emplacement ô combien rare et convoité.

Situé en étage élevé (5/7) avec ascenseur, TRAVERSANT (Est/Ouest) et LUMINEUX, cet appartement dispose d’un grand séjour de 32 m2 avec une belle vue dégagée sur les toits du centre-ville ainsi qu’une VUE VIEUX PORT du balcon. Vous disposerez également, de 2 chambres de plus de 15 m2, d’une buanderie, d’une cuisine meublée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et baignoire.
Un balcon de 6 m2 sur cour et au CALME ABSOLU, une CAVE de 6,6 m2 ainsi qu’une CHAMBRE DE SERVICE de 7.5 m2 (au 7 ème étage) viennent compléter l’ensemble.

Cet immeuble dispose d’un impressionnant TOIT-TERRASSE à usage collectif au 8 ème étage, jouissant d’une VUE PANORAMIQUE et imprenable à 360°, sur la rade, le Vieux-Port, Notre Dame de la Garde et d’un PANORAMA EXCEPTIONNEL sur la cité phocéenne.

Vous bénéficierez à proximité immédiate de toutes les commodités : parkings, commerces, transports (bus / métro Vieux-Port), axes routiers et tunnels.

POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR UNE PLACE DE PARKING pour 30 K€ (box fermé de 2.6 m X 4.6 m soit 12 m2 ), à 5 min à pieds, rue de la Croix.

Charges : 102 €/mois (eau froide, maintenance ascenseur, entretien des parties communes, syndic)
Taxe foncière : 1804 €/an
DPE : C / GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr