*** VENDU ***

L’agence #IMMO (htagimmo.fr)
66 D rue Sainte – 13001 MARSEILLE
Alex PEYRON
07 72 20 66 05
04 91 56 80 22
alex@htagimmo.fr

Vous propose EN EXCLUSIVITÉ à MARSEILLE 13001 (Cours Lieutaud):

Ce T2 de 50 m2 lumineux et traversant (loué jusqu’au 01/05/27), situé sur le Cours Lieutaud, dans un immeuble avec une belle façade rénovée, au coeur de l’hyper centre ville marseillais, à 2 pas de la Canebière et du Cours Julien (métro Notre Dame du Mont).

Au 3 ème étage sur 6 (sans ascenseur), exposé Est, disposant d’une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures en double vitrage, il se compose d’une grande pièce de vie, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de douche avec WC séparé.

Stratégiquement situé, cet appartement est un investissement idéal en termes de rendements locatifs, de future résidence principale mais aussi en futur pieds à terre.

Une cave de 8 m2 vient compléter l’ensemble.

Loyer : 580 € hors charges
Charges : 85 €/mois (dont 40 € à charge locataire)
Taxe foncière : 617 €/an
Rentabilité : 5 %