Idéalement situé dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille,rue Gustave Ricard, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet appartement traversant de 55 m² offre un cadre de vie lumineux et paisible. Situé au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, il bénéficie d’un calme absolu tout en profitant d’une belle exposition.

L’appartement est actuellement loué jusqu’en janvier 2026 avec un locataire sérieux et sans défaut de paiement, offrant une rentabilité immédiate. Avec quelques travaux de rafraîchissement, il représente une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition future.

Caractéristiques du bien :
✔ Type : Appartement T3
✔ Surface : 55 m²
✔ Étage : Dernier étage avec ascenseur
✔ Exposition : Traversant, très lumineux
✔ Ambiance : Très calme
✔ Travaux : À rafraîchir

Informations financières :
💰 Prix de vente : 180 000 €
📈 Loyer actuel : 750 €/mois (650 € + 100 € de charges)
🏡 Charges copropriété : 55 €/mois
🏛 Taxe foncière : 964 €/an

Copropriété :
🏢 Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir

Cet appartement réunit tous les atouts d’un placement sûr : une adresse recherchée, un immeuble bien tenu, un locataire fiable et un fort potentiel à long terme.

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